Оценка стоимости недвижимости

В настоящее время жилье в городе Москва пользуется высокой популярностью. Рынок недвижимости этого города проявляет повышенную активность, а заключать сделки между его участниками помогают опытные и квалифицированные риэлторы, так же оценочные компании. Так, например, независимая оценочная компания «Союз-Эксперт», работающая в московском регионе достаточно давно и имеет большое количество клиентов, которые оставляют на соответствующих ресурсах множество положительных отзывов об этой организации. Сотрудники данной компании говорят, что у нас не только очень профессионально налажен процесс оценки недвижимости, но мы оказываем услуги по оценке акций, бизнеса, различного оборудования и так далее.
Сейчас очень многие покупают жилье не за собственные средства, а с привлечением ипотечного займа, а это практически невозможно осуществить без профессиональной оценки приобретаемого жилья. Так как ипотечное кредитование становится все более распространенным, вопросы оценки интересуют все большее количество участников рынка недвижимости. Банку, для того чтобы утвердить объект и определить сумму кредитования нужно иметь заключения эксперта, который призван установить реальную рыночную стоимость объекта. Занимаются оценкой лицензированные организации. Представители таких организаций за определенную плату выполняют следующие действия: во-первых, они лично осматривают объект, а во-вторых, сравнивают его с аналогичной недвижимостью, продаваемой в этом же районе города.
Чтобы эксперт приступил к своей работе по оценке жилья, ему необходимо предоставить несколько документов заявку, план БТИ и экспликацию, а так же копию правоустанавливающего документа. Потом нужно согласовать точное время визита эксперта. Во время осмотра им объекта следует проследить за тем, что все его достоинства и положительные стороны экспертом учтены. На то, чтобы оформить заключение, специалисту нужно определенное время. В назначенный день оно будет готово и с ним можно будет ознакомиться. В тех случаях, когда, по мнению заказчика, экспертиза оказалась не достаточно объективной, и установленная стоимость оказалась заниженной, можно обратиться в другую оценочную компанию. Однако это не гарантирует того, что другой оценщик установит более высокую цену объекта. Непредвзятая оценка обеспечивается отсутствием у специалиста личных интересов и желанием наработать хорошую репутацию.